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2025年，房地产市场经历大回调的一年，中建云和九苑以886套网签的抢眼数据打破了市场的沉寂。中建云和九苑曾一度荣获1-11月北京地区房源线上和面积“双冠”称号，占据通州区域市场半壁江山。第一季的热门话题还没有消失。 12月20日，中建云和九苑二期工程再次人气回升，首日售出298套。一期开工100天内，已签约886套，已完成总销量近三分之二。中建九合是中建二局旗下的房地产平台，走在书写自己的房地产趋势市场的最前沿。北京市场公司行动与社会日志系列就单独项目而言，中国是工业转型、城市发展和中央企业战略的推动者。内部公司逻辑、地区爆炸性力量和营销破坏的逻辑清晰地表明了这种冲动的破坏性。建九河市场的基地是中国建筑第二工程局的企业基础设施建设的基础。据了解，中国建设集团公司、中国建设第二工程局是通州城的基础设施建设单位。该公司也是中国唯一一家打造了三个最重要的文化和旅游品牌的公司。世界各地的地标建筑包括上海迪士尼、北京环球影城和六旗景观。中建九和长期以来一直在寻找“未来的房子”。 2021年初，中建九禾开始探索未来住宅文化和城市建设的品质发展模式，提出“1核、4核”技术底盘，并持续迭代。从“金碧辉煌”的北京太阳宫深盘九和公馆，到西红门地标性红盘九月公馆，再到广州航母级城市更新项目未来方洲，再到上海大宁新项目九上朗城，其“入市即地标”的能力在北京、上海、广州等地得到反复验证。践行国家“好住宅”战略，中建九和树立了“好住宅”的企业标准。进一步深化聚焦，在“好住宅”的基础上，不断向“好街区”、“好城区”拓展，不断发展和强化我们的核心产品能力和行业竞争力。中建云和九苑是升级至4.0版本的代表产品，打造为“基于中建‘好房子’理念的第四代住房典范”。该项目于6月取得土地，目前正在建设一期主楼。 207平米中建样板房和运河庭院实拍。作为“新一代”滨水物业，中建运河四合院覆盖北京副城市中心，拥有完整的运河天际线。本项目“地下连廊+横跨城市街道的空中连廊”的创意方案，打破了社区的传统界限，将分散的用地、河滨公园以及城市的低速交通系统融入到立体连续的“居住开放空间”中，实现了“公园式建筑”。我此外，中建云和九苑位置图采用丹云光影和金光作为建筑立面的主色调。结合自然的河滨景观和古城的水运背景，叠加北京丰富独特的历史文化风貌，打造出该地区独特的历史符号。中建云和九苑13800平方米的沿河“住宅中心”（已建成项目的代表），连同约7000平方米的下沉式会所+盘式会所，将成为北京首个提供此类综合社区配套的项目。通过将全年龄段的功能融入日常生活中，重新定义“街角的设施”，例如社区图书馆、室内游乐场、温控游泳池和四点三十分学校。中建/运河花园产品（渲染图）超越市场“好房”标杆ARDS。大型住宅单元层高3.5米，露台深约1.8米，采用悬挑或阶梯式结构，是欣赏运河风光的绝佳空间。 CSCEC/Unwakyuin 的露台为悬臂式或阶梯式。通过采用悬浮式设计（效果图），成为中建/Unwa Kuin抵御市场波动的“压舱石”。从“买房”到“买一种生活方式”，我们满足了当今更有头脑的客户的核心需求。将您的物理空间升级为健康、社交、文化和成长的“生活操作系统”。营销克服了这种情况，重建了“人和货物的院子”。中建云和九苑成为北京副中心首个实现年销量最高的楼盘，在市场不利的情况下实现高效销售，与营销模式创新密不可分。可以说，关键中建九和的成功在于，它主动完成了房地产营销从传统渠道向“新媒体内容”的转型。面对行业普遍依赖线下案例和渠道获客的情况，中建九禾为新媒体人打造了创新的营销模式：“线上细化草坪种植——高频价值传播——线索高效转化”。从拿地到规划阶段，中建九和持续通过短视频、直播等方式传达其项目和区域的价值。此外，超过200位垂直领域专家合作，围绕核心主题形成共鸣，短时间内实现曝光量超过450万次，打破圈墙。据报道，该项目通过数百名专家的口头和现场直播引爆了市场。这直接合作将您的流量转化为准确的潜在客户。根据我们的数据，您的线索转移率高达 48%，最终导致购买转化率为 12:1。这远高于行业平均水平20：1至30：1。真实、全面、持续的价值传播可以突破市场迷雾，触达关键客户群体。为实现中建九和本轮的非凡成就，加速释放区域“生命红利”。更深层次的驱动力源于北京副中心已从“宏伟规划”期转向“红利实现”期。 2016年以来，该副中心平均投资集中度达1万亿元。目前，该片区正从大规模建设过渡到功能完善和人口引进的收获期。中建九河项目所在地位于副中央运河商务区的“中心”。西边是大卡最后，北面是亚洲最大的TOD中心，南面是城市绿心公园三大重要建筑文化地标，东面是北京市政府所在地的行政区。作为运河沿岸最后一个住宅区的这次受欢迎的出售本质上是对该地区未来价值的集中市场投票。顾客购买的是“生命红利”，对此的理解正在加速。短期来看，亚洲最大的TOD中心、北京副中心站北京通州站将于12月30日开通，整合4条轨道交通线路和2条城际铁路，重塑京津冀通勤版图。此外，总投资100亿美元的华北地区最大门店“万里”将于年底开业，王府井Welltown等商业巨头也将开业。其中，四个重要文化和旅游超级项目签署并实施了价值数百亿美元的项目，包括法拉利世界和火星栖息地科幻城，显着提高了该地区的消费水平和国际吸引力。与已经开工建设的六环高线公园、新签约的北京美术馆一起，共同打造世界一流的人居环境。亚洲最大的TOD中心北京副中央车站实景图。中建和运河九源在北京市场的“独立市场局面”是多方面的，反映出在“产品决胜时代”，只有像中建九和这样指向国家战略高地、投入资源尊重本土文化、营造生动场景、坚持建筑美学的企业，才能赢得要求最大改进的客户的支持。此外，勇于打破行业惯例a并用新的方法重新设计流程从产品研发到营销推广的理念，也是中建九和在市场中脱颖而出的主要原因。文/袁秀丽摄/公司提供 编辑杨川、校对刘军
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