admin
房地产财富确实可以抵御经济周期衰退的风暴。这个项目不是无摩擦的组合，而是一个能化分歧为共识、机制为共识的团队。 2025-11-17 昨晚22时50分，北京越秀、北京金茂、中建智慧置地同时发表联合声明，为应对持续多日的社会骚乱按下“机制复位键”。今年，在北京最引人注目的豪华住宅区璞悦和紫荆城市花园，关键机制从“分歧”转向“协议”，从“误解”转向“共创”，悄然完成了业界眼前的谜题。如果说之前的冲突让市场意识到了联合开发模式的弱点，那么这一说法则让业界清楚地意识到：更大的合作杜拉可以在关键节点找到更合适的机制。 01 三大营销体系深度交织，南北市场首次实现“真正的一体化协同”。据房地产财富协会介绍，随着三份联合声明的发布，“黄山穆甸双星”璞越（北地块）和紫荆辰园（南地块）的营销体系将进行重组，中建智地公司员工将担任南地块和紫荆辰园项目的营销经理，越秀公司员工将担任营销助理。越秀负责北地块和璞越项目的营销。中建智慧置地担任营销副总监。同时，金墨向南北区块派出观察员。这是北京奢侈品市场罕见的“深度混搭”。为了增加我们对客户的责任，我们三个股东公司的员工在工作中互相帮助、沟通信息、齐心协力。为此，三家公司ave还添加了一些新的执行机制更新。这些机制的更新克服了过去可能引起冲突的沟通断点，使项目节奏更加稳定，产品呈现更加可靠。从此，《璞月》和《紫荆辰缘》不再成为“两条线、两种节奏”，而是团队创作的“两部优秀作品”。 02从纠纷到达成协议，我们需要通过合作来创新制度，而不是“纠纷与和解”。在当今的市场上，项目竞争是一种正常现象。但这一次，三位股东没有盲目竞争，而是选择消除内耗，并采用以产品和客户为关注中心的体系。据悉，新机制的核心是两个项目组的绩效与“两个地块的总成绩”挂钩。此次重组的核心是普越组织和紫荆辰源组织一是全面完善绩效考核体系，由“单一项目营销考核”转变为“两个项目综合绩效考核”。这意味着两个团队不能单独负责一块土地的营销绩效，而是必须根据“客户需求、产品交付和整体价值”做出决策。在具体实施方面，有两个重要更新。 01考核范围更新：从营销团队改为“总区域+地面总级别”，一线营销团队以外，经理、两家贸易公司的区域总和金茂团队的调度团队、地面总级别均纳入统一考核体系。 02 评价目标更新：采用“二批总指标”对三家股东公司全部CEO进行评价。不仅营销经理负责两个批次，三方公司总经理也共同负责负责销售额、回款率、双批次初始开业标准等基础指标。这也是此次三方合作的原因。最“行业检验”制度的创新：过去的联合开发模式，往往是各公司对其管理的土地负责，很容易产生战略分歧和利益冲突。但随着普粤和紫荆辰源的创新架构，原本分散的责任体系变得更加统一。传统共同开发中存在的矛盾正在从制度上得到解决。久而久之，将不再是“每个人管理自己的KPI”，而是每个人对两个项目和所有客户负责。这种“共享绩效”机制是本案中治理的最大好处。这不仅解决了两个项目的协调问题，也为未来提供了可复制的制度范式“双子座共同开发。” 03 北京兴鼎房地产开发有限公司、北京方兴易城房地产有限公司、广州越秀华城房地产开发有限公司的联合声明中有一句话非常重要：这不仅是对行业的一种态度，更是对所有客户的承诺。地产财富将此概括为“四个责任”。一是对土地负责。璞悦和紫荆城市花园所在的区域是北京近年来少有的高改善区域，也是北京改善客户最关心的区域之一。“稳定的系统、稳定的产品”对市场极其重要。二是对我们的产品负责。混编的精髓，双周刊会议、读书、交流，目的只有一个：进步。第三件事，对主人负责。未来，三者共享。eholders计划建立更加开放的进度披露机制，基于充分、透明的合作，让业主对他们的项目、物业和服务充满信心。第四，要对市场负责。这是在市场情绪波动之际向北京房地产市场发出积极信号的正确举措。如果双子座争端得不到妥善解决，本次事件将成为“联合开发示范失败事件”。但三方重组行动稳定了市场信心，为行业提供了复杂资本如何重新整合的范例。它还为市场提供了共同开发如何改善客户服务的示例。在北京市场改善的最关键时刻，三位股东做出了抛开过去分歧、把机制走向未来的正确决定。普悦与紫荆辰源共同完成的是业内罕见的全面机制修复和组织架构调整。这不仅仅是合作本身或企业关系的重组。还有更重要的长期目标。保持内部差异化，让产品和服务更加稳定，最终让客户收到更安全、更有价值的住房产品，让更多人继续保持对市场的信任。未来几个月，璞悦和紫荆辰源的表现将成为观察“下一阶段联合开发模式”的重要窗口。高净值房地产协会将持续密切关注。北京的精品竞争将如何真正进入新的发展阶段？单击下面的链接了解有关房地产资产的更多信息。房地产革命：谁能成为中国版三井不动产？北科如何提升“平台上限”地产商的433模式消除了对渠道的依赖，什么是正确的？“量王”越来越好，用卓越的交付影响城市的演变。随着“住房大数据”的出现，房地产行业是否也会发挥超越国界的作用？中国远洋是一个游戏规则改变者：对资产轻卡的降维攻击，从工厂房屋建造到复杂的运营
特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。
注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。
吃瓜热门