海淀市城中村改造项目公示验收情况现已公布。

近日，北京市规划和自然资源委员会海淀分局发布了《关于北京市巴店区城中村改造项目二级居住区R2 HD00-2201-0003及0004 HD00-2201-0003、0004地块项目方案下达验收及总体规划公布情况的通知》。我们对网上公关期间收到的公众意见和项目验收情况进行了说明，并公布了项目总体设计方案。通知称，该项目将于2025年10月16日至24日七个工作日内上线。期间，通过网站留言、电子邮件共收到公众意见6条，合并后，针对消防设计、航空高度限制、退缩距离、公用设施及配套设施等方面提出公众意见4条。我们组织了相关蚂蚁的意见，按顺序回答，并同意部分内容。在消防设计征求意见的公众反馈会上，对防火带的设置、组群设置的合理性、防火场地的大小等提出了很多意见。建设部门在解释中表示：项目消防道路上设置的运动场无障碍物，满足消防车的通行要求。道路边缘将设置消防车道，并设立相应的返回场。部分住宅建筑面积小于2500平方米，可按规定分组。许多建筑物都安装了防火通道，以满足消防要求。回程场地面积符合高层建筑相关规范。经核实，海淀分局认为建设单位意见属实，予以采纳d 相关意见。航空高度限制符合批准要求。对于公众提出的“规划征求阶段航空高度限制为71米，正式规划为72.95米”的问题，通知表示，建设部门已按照航空限制高度管理规则获得建设项目高度管理审批，并将受理相关意见。减少间隔按照规定执行。公众意见包括来自街角的阻力、地下车库红线的挫折、建筑间距和隐私距离等等。建设部门描述：该项目符合北京市相关退却规定，我在做。地下退线、边坡退线符合《土木工程建筑统一设计标准》的要求。对应住户的窗距建筑符合《北京地区建设工程规划设计通则》的要求。海淀分局认为施工队的解释属实，予以采纳。阳光的影响已经过检查并且符合标准。针对“现有住宅建筑受太阳辐射影响”的评论，建设部门表示，该项目的退距、建筑间距和日照条件均符合总体规划要求。经核算，周边既有房屋的日照标准并未降低。这个意见被采纳了。配电室的安装符合规定。公众提出地面未设置配电室边界空间的问题。屋宇署回应称，该项目已安装配电室和边界室，要求，并且电力部门已确认它们符合规定。通知采纳了这一观点。同时，还公布了总体规划。根据相关法律法规的要求，海淀分公司还公布了该项目的设计方案、施工工程总图。提交期从提交日期开始，到项目完成并通过计划验证时结束。本通知提醒，最终经济技术指标以建设项目规划许可证审批结果为准。
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