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北京金申旭地继昌平市两块住宅地块以最低价出售后，大兴西红门6038号地块也于本周完成出售。截至11月3日下午6点，该地块网上仅有一宗报价，要价19.4亿元。这块土地因靠近铁路、地价低、密度低而被视为大兴市的“宝地”。但在大兴市土地供应持续、房地产市场未见明显好转的大背景下，仍难以逃脱低价交易的后果。西红门东侧属于大兴C地块和环城路，交通及配套设施非常好。地铁资源带动了整个区域的发展。惠州中心、山姆会员店、宜家等生活设施成熟。城市界面是大兴最好的，甚至比大多数大城市都要好。奥克贝,近年来首次亮相的九月公馆和御景新城，长期位居北京新房销售榜前列，成交均价超过6万元。此次供货的6038路段是整个西红门东部片区距离地铁最近的路段。根据协议条款，由于地铁入口和风亭靠近规划的火车站，因此必须将其整合到土地上的建筑物中。地铁出入口必须与无障碍出入口一体化。此外，在设计地下空间时，需要将地面与车站连接起来，打造一个不被雨水淋湿的回家通道。土地本身质量非常好，面积为 2.76 公顷，预计建设面积为 63,500 米，土地面积为 2,3 米，限制面积为 45 米（60 米）。这是一个住宅区西红门建筑面积比创历史新低。这种高度和建筑面积比的结合使房屋的间隔更加舒适，并在花园中创造了更多的空间。请注意，周边土地限高基本为45米，建成区比例为2.5。星创6030封装也进行了监管调整，才达到了当地60米的高度要求。更重要的是，6038号地块最低运营价仅3万多元，比6030号地块便宜了6000多块钱。元气或橡树湾这样的项目最低售价已达到4万元/平方米。售价最低的地块6038io可以有更多的打磨产品的空间。总体来说，6038地块绝对是一个物美价廉的网红地块。除项目层面的公用设施外，该地块还设有社区和街区层面的公用设施。一个回收站r再生资源，地上建筑面积17.5平方米。地下室有建筑面积300平方米的锅炉房。其他商业服务1个，建筑面积3500平方米。按照规划可以安装在地下，商业设施必须与铁路用地一起安装。在建筑布局上，宜按南北方向组织场地，形成内部集中的绿地，并与外部的公共绿地联系起来。单体建筑和住宅单元以标量的方式变化着，形成了有节奏的视界，丰富了空间的质感。建筑设计应围绕满足建筑功能，注重建筑的文化内涵和品质，提高建筑设计质量，体现中国特色、古都神韵和时代风范，营造舒适的户外空间。住宅采用现代或新中式建筑风格，以平屋顶为主，屋顶设备集收口、上檐挑檐于一体。色彩以“温馨、淡雅”为原则，以浅灰色、浅咖啡为主色调，加入深灰色、棕色、香槟金等装饰。天花板上应避免使用鲜艳的颜色。
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