哪里的房子买最好？未来这些城市的房价将再创新高。

哪里的房子买最好？未来这些城市的房价将再创新高。如今，社会对房地产行业的态度截然不同。有人说，2025年买房，就是要高瞻远瞩。有人说三四楼的房子是白送的，但在北上广深你都可以买，不用视而不见。网络上很多观点不自然，充满情感，缺乏逻辑，缺乏专业分析。今天，不拐弯抹角，直接进入正题：“买什么样的房子最好？”首先，什么是保值？我们不能相信网络评论之类的情感，我们必须相信科学。为此，我们收集了大量的官方统计数据来计算保值率，将最新的二手房均价与2017年以来本市二手房最高价进行比较，计算结果为：非常复杂，花了三个多月的时间。我们直接看结论。在全国36个主要城市中，深圳近10年房产保值率排名第一，上海、成都位列前三，北京、杭州也跻身前五。保值率超过80%。另一方面，在鹤岗、廊坊等一些三四线城市，保值率长期低于60%，当时购买的房屋很难以现价一半的价格出售。这意味着什么？ In the post-real estate era, not all homes will be able to maintain their value and only a few high-quality assets will survive the cycle. Some may wonder why Shenzhen is ranked number one.为什么成都和杭州能进入前五？不用担心。 Each city with a high value retention rate has its own key benefits.我们来一一分析。我们先从深圳说起。为什么深圳的房价最高房地产保值率？主要的好处是创新的好处和年轻人的融入。深圳是粤港澳大湾区的龙头城市、全国最具创新力的城市。华为、腾讯、比亚迪、大疆等世界一流高科技企业贡献了数万亿产值，提供了数百万个高薪就业岗位。再者，深圳的人口素质在全国是首屈一指的，我不能。在哲腾宏观与智联招聘联合发布的2025年中国城市就业吸引力排名中，深圳连续第二年位居全国第一。深圳14岁至35岁青少年人口超过800万，占全市人口的46%。由于年轻人、高学历人群、高收入人群的人口构成，购房需求源源不断。近10年深圳房地产价值ue留存率已位居全国第一。你满意吗？再看看上海。上海房产保值率为何位居前两名？这取决于世界金融中心和城市的土地供应短缺。上海是长三角城市群的龙头和全球金融中心。有浦东证券交易所、陆家嘴证券交易所和上海证券交易所。它是我国经济人才最丰富的地方。江浙皖富人想在上海买房，就像北方人想在北京买房一样，上海购房需求旺盛。然而，上海的土地供应面积却越来越小。近5年来，上海规划土地供应面积减少了60%。豪宅和地王今年再次出现在魔都中心区。第三名是成都。为什么是值成都房产新一线市场留存率位列前三，表现不输一线楼盘？成都凭借新的增长极和商贸集聚效应，被誉为继长三角、珠三角之后的第二大城市。继三角之后我国经济增长的新极。成都是中西部地区世界500强企业最集中的地区。不要小看成都。成都有2150万人口。与北京、上海、深圳等一线城市相比，中国每年持续流入超过10万人。此外，成都的商业也非常发达。成都太古里是我国西南部的消费中心，吸引了周边很多城市的人们来成都买房居住。这座网红之城，真是既关心人间烟火，又关心人间烟火。王牌。成都早就有“人不能迁四川”的说法。您现在考虑在四川买房吗？第四名，北京。北京的房价是北方城市中最高的。保值率最高，底气在于首都的丰富资源和优质资源。北京的教育、医疗资源无法在全国复制。北京拥有全国最多的大学，拥有985和211大学。北京拥有全国最好的三级医院和专科医院，吸引了全国最熟练的医生。北京拥有全国最好的公共教育资源。这些稀缺的教育和医疗资源是其他城市无法复制的。此外，70%的国有企业总部集中在北京，吸引了有竞争力的人群涌入金融区和中关村。此外，每年来北京的人中，有43%拥有学士学位或更高学位。哪个北方人不想在北京学区拥有一套房子？第五位是实力二线城市杭州。杭州房地产保值率的秘诀在于数字经济和营商环境。杭州民营经济充满活力，有38家民营企业入围中国主要民营企业500强。杭州的营商环境在全国享有盛誉，堪称典范。继阿里巴巴之后，杭州刘小龙近年来异军突起，震惊世界。此外，西湖、京杭大运河也是人间奇景。难怪杭州吸引了众多直播卖货的网红。上面是天空，下面是苏杭。我很高兴能定居在杭州。嗯，在读完房产保值率最高的五个城市后，我整理了三个基本的R规则。请仔细听。 1、从区域层面分析城市群，长三角、珠三角、成渝三大城市群平均保值率超过80%，人口流入和产业活力强劲。但东北、西北等低能耗城市人口退出率高、库存高，保值率普遍低于75%。应该避免使用它们。 2、看一二线城市的城市核心区、市中心区和高科技园区，如上海内环、北京金融区、杭州滨江最为稳定。这些地方要么土地贫乏，要么工业丰富，可以产生强劲的需求。 3. 如果你看房子本身，地铁和学区会改善它。地铁沿线通勤便利，校内住宿满足迫切的教育需求，新建和二手房提供更好的居住环境设施类型和支持设施。儿童这三种类型的住房流动性很强，并且能够抵抗价格下跌。请记住，远离肮脏的老城镇和郊区。这三大财产保值法则不仅适用于中国，也是我通过数百年研究全球数十个国家历史总结出来的核心秘诀。古今、国内、国际均适用。记住这三点，买房的时候就不会犹豫了。最后，我想提出两条切实可行的建议。买房时，选择中心城区、地铁沿线或学区内的改良房，以保持长期价值。如果你想卖房子，首先要查一下你所居住城市的人口数据。如果你在一个人口稀少的小城市，尤其是郊区，一定要坚定，不要对当前的价格抱有太大希望。如果您位于前线的中心区域s的强项和第二行也是，不要急着切肉。这些核心资产能够承受短期下跌，长期保值，未来有潜力再创新高。大家，我们已经不再是闭着眼睛买房产就能赚钱的时代了。现在重要的是分析城市的基础，了解后房地产时代的规则。您对房地产行业还有哪些其他担忧？请在评论区留言。
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