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2025年，助力北京土地29条落地。2025年第四季度，首场住宅用地拍卖在北京迟迟举行。北京昌平谢家庄地块的最终买家刚刚确定。截至目前，北京2025年住宅用地拍卖数量已更新至30组，成交总金额达14713.3万元。北京土地拍卖图2025年具体成交信息为↓↓↓ 地块名称：昌平区北七家镇谢家庄村一级土地开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045（A地块）。征地公司：中建智慧土地+未来科学城。成交金额：261.2万元（底价）。住宅用地价格：28,500/平方米。谢家庄村的卫星图显示了昌平的长期合作伙伴建智地和未来科学城。北京国贤府P最新动态北七家东二旗哈色一、二期销售强劲。此次，两家房地产公司联合重新收购了谢家庄地块。他们能为市场带来哪些惊喜？如果您对谢家庄地块传闻以及2025年北京土地拍卖完整数据表感兴趣，请添加包兄弟微信。私聊。首先，让我们看看地球本身。谢家庄地块是2025年首个正式列入北京市第七批土地供应名录的地块，由住宅区0038、0046、社区综合服务安装用地0035、教育用地0043、文化安装用地0044、社区综合服务安装用地0035.0045体育等六块地块组成。地址0038号17600平方米，用地建筑面积36900平方米，建筑面积比2.1。资源同号地块0048稍大，地块面积2.65万平方米，地块建筑面积5.44万平方米，容积率2.05。两块住宅地块总建筑面积达到91272.602平方米，可通过综合考虑、统一核算、布局规划灵活设立，但总容积率不超过2.07。同时，还可以将两个住宅区的地下空间连接起来。我来了。中建智慧置地已经熟悉“住房+”集体转移模式配套设施。公司于2023年7月收购的北京国贤府一期和去年12月30日收购的北京国贤府二期都是住宅和其他用地的组合。在谢家庄地块，中建智慧置地将需要建设3382平方米的综合社区服务中心。免费提供冰上设施、4160平方米12年级幼儿园、800平方米文化设施和5040平方米体育设施。粗略计算，中建智慧置地需要免费建设1.34万平方米。这些设施未来还可以改建为住房项目。在获得谢家庄地块之前，昌平东二旗的北京国贤大厦一期、朝阳前卫沟园、浦园、中建智能置地等都在各自区域提供了非常丰富的住房设施。也体现了中建智地“从住宅到城市堡垒”的开发理念，而这一新的用地组合可以说是处于中建智地的舒适区。我们来看看新天地周边的设施吧。谢家庄村休息区周边配套设施 谢家庄的重要特色黄区交通便利。该路段位于5号环路和6号环路之间。地铁17号线天通园东站向西约1公里。从天通园东站到望京西站仅需3站地铁。关于地铁17号线，最新消息是，10月15日起，全线开始试运营。按照规划，17号线中段将于今年年底通车，届时全线将全面通车。从17号线南端的嘉惠湖站到北端的未来科学城北站，出行时间仅需66分钟，大大提高了谢家庄居民的出行效率，进一步增强了片区的交通优势。 17号线天通园东站路线图也是17号线和13A线（18号线）的换乘站。 13A线将于今年晚些时候开通，提供从天通根东到霍赫的直达服务安村. 13号线扩能线路示意图。此外，新地块的东侧是清川。方圆约1公里内有文峪河公园、清河郊野公园等大型公园，生态环境非常好。片区北侧规划了地铁17号线谢家村车辆段综合利用项目，未来将形成集居住、商业、办公区于一体的综合功能区，进一步丰富片区城市功能，提升片区整体价值。一旦年底17号线、13A号线建成，谢家庄的交通优势将更加凸显。该项目连同丰富的配套设施，有望打造北七家片区全新的高品质宜居社区。最后，我们来看看价格。谢家庄地块最终成交价格为2.612米元，最终预估最低价为每平方米28500元。直线距离该地东南2.2公里的旭内市地区新建房屋的价格在每平方米8万日元以上。位于西南2.5公里处的Beizono地区新房平均挂牌价为每平方米8万日元以上。天通苑东站以西，谢家庄地西侧，是广阔的天通苑片区。目前，该地区现房平均挂牌价超过每平方米3万日元。不过，鲍氏兄弟认为，关注谢家庄项目的购房者绝对不会将其与天童花园进行比较。相反，当谢家庄新的开发项目开始时，谢家庄可能会迎来更多的天童花园客户群体。最后，鲍氏兄弟非常兴奋，想看看中建智慧地能打造出什么样的城市？这次是在谢家庄。除此之外。这是个人意见，仅供参考。gum。
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